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打败了3.3%的同城经纪人
答:开发商不应该收更名费`所以是不合理的`
答:职工交纳:契税、交易手续费 单位交纳:营业税、企业所得税、土地增殖税、交易手续费`
答:你需要交纳900元的契税`及几百块的交易手续费`就可以了`
答:你这样在上海买房属于首套房。但你因为有贷款记录`按正常操作`贷款属于二套房``
答:契税的多少,并不是只是看买家是首套还是次套`还需要根据房子是普通住宅`还是非普通住宅`
答:你们在签定买卖合同上的附加条款上写清楚户口迁出的问题`如果到时候上家不迁出去`也一样属于违约的`需要负责的`。
答:房屋买卖合同上会有最晚过户日期;超过这个日期,由谁造成的`就由谁负责`
答:属于夫妻共同财产。 但根据新婚姻法,这套房子要按照你们出资的比例来判定你们所有权的占有比例`
答:这个要看是什么样的动迁房: 如果是货币动迁,那么可以直接交易过户 如果是宅基地动迁,那么需要等产证满五年(有地方是3年)方可交易过户
答:有两种方法: 1:走买卖流程。优点在于,房子以后出售会方便很多``缺点是,需要交税 2:走增予流程。优点在于,过户时,没税。缺点是:等房子卖掉时,会产生大量的税
答:这个需要看情况的 一:你这套房子是什么情况`满五年?不满五年?唯一?不唯一? 二:需要看被增予人`和你什么关系?
答:用等额本息还款法月贡:2994元`
答:不一定的;虽然门对门,但房子的装修、和景观是不一样的`
答:有购买人,提供自己的一些资料`及产权人的一些资料`然后向银行申请;银行同意后,会发放贷款合同;买卖双方进行产权交易`买家的新产证出来后,将同时出的抵押他证送到银行`银行会将贷款部分`直接划入卖家的银行卡里``
答:你这个情况,估计是该区域有些中介人员代理一首房`故意挂底价房源的`
答:你这个情况按照正常来做是二套贷款`不过交易中心交税是首套来算的`
答:你这样是无法证明房子是你的`不过`个人建议`你让你奶奶去做遗产公证`将房子继承权给你`就OK了`
答:原本产权人是你和你弟弟`现在产权人只有你了`所以`只能按一半满五年来处理``
答:你先把买卖合同上的违约条款看一下``如果上面有说过了交房3个月时间还没交房,则开发商违约`那可以去找他们谈一下违约的问题`如果没写明白`那么只能继续等,或者走法律途径了``
答:第一:公积金贷款的确不查你社保记录的`但你过户需要的`你老婆没社保(或税单)怎么过户呢? 第二:组合贷款可以选择年限不一样的。 第三:关于这套房子问题,你可以详细咨询一下周边的房产公司人员,他们应该会更清楚一些`